Rendita stabile
Prezzi dinamici e occupazione ottimizzata su stagionalità ed eventi.
Property Manager • Roma
Affitti brevi a Roma,
gestione senza pensieri.
Sono Luca Lalli: +3 anni di esperienza nel settore, e rapporto diretto h24 con me. Il mio obiettivo è garantirti una rendita stabile con la massima cura del tuo immobile.
Solo 2 slot disponibili questa settimana
3
anni di esperienza
24h
contatto diretto
Vantaggi immediati
Rendita sicura, meno stress e massima trasparenza fin dal primo mese.
Zero incombenze
Ospiti, pulizie, lavanderia, check-in/out, manutenzione e messaggi: pensiamo a tutto.
Report mensile
Ricavi, costi e KPI in un riepilogo chiaro. Costi trasparenti, nessuna sorpresa.
Contatto diretto
Parli sempre con me, senza call center. Disponibilità h24.
Perché scegliere Luca
rapporto diretto h24
Sempre disponibile
Parli direttamente con chi gestisce il tuo immobile, senza filtri o call center.
Cura personale
L’immobile è seguito come fosse mio: controlli post-pulizie e manutenzione preventiva.
Focus su Roma Nord/Centro
Esperienza diretta nei quartieri Parioli, Prati, Trastevere, Gregorio VII…
Flessibilità reale
Modello pragmatico: scegliamo insieme cosa conviene davvero.
Protezione del tuo asset
Focus sul proprietario: rendita costante e valorizzazione dell'immobile.
In breve
≤ 30’tempo medio risposta
4.8/5rating ospiti
90–95%occupazione media*
0 €costi nascosti
Impegni chiari
- Report mensile con incassi e costi
- Zero vincoli: recesso con 30 giorni
- Tariffe e fee trasparenti, niente extra
Servizio completo di gestione affitti brevi
❮
❯
Gestione Prenotazioni
Gestione completa delle prenotazioni su tutte le piattaforme: Airbnb, Booking, VRBO e altre. Massimizziamo la visibilità del tuo immobile.
Check-in Personalizzato
Check-in personalizzati e flessibili, in presenza o self check-in con serrature smart. Accoglienza professionale per ogni ospite.
Pulizie Professionali
Servizio di pulizia professionale con standard alberghieri e protocolli di igienizzazione certificati. La tua casa sempre impeccabile.
Biancheria di Qualità
Fornitura e cambio di biancheria premium per garantire il massimo comfort ai tuoi ospiti. Dettagli che fanno la differenza.
Manutenzione Ordinaria
Manutenzione ordinaria programmata per prevenire problemi e mantenere la tua proprietà in perfette condizioni. Interventi tempestivi quando necessario.
Ottimizzazione Prezzi
Analisi di mercato costante e algoritmi avanzati per ottimizzare i prezzi in base alla stagionalità, eventi locali e domanda. Massimizziamo i tuoi guadagni ogni mese.
Consulenza Gratuita Iniziale
Analizziamo insieme il potenziale del tuo immobile e sviluppiamo una strategia personalizzata per massimizzare il rendimento.
Gestione Prenotazioni
Gestione completa delle prenotazioni su tutte le piattaforme: Airbnb, Booking, VRBO e altre. Massimizziamo la visibilità del tuo immobile.
Check-in Personalizzato
Check-in personalizzati e flessibili, in presenza o self check-in con serrature smart. Accoglienza professionale per ogni ospite.
Pulizie Professionali
Servizio di pulizia professionale con standard alberghieri e protocolli di igienizzazione certificati. La tua casa sempre impeccabile.
Biancheria di Qualità
Fornitura e cambio di biancheria premium per garantire il massimo comfort ai tuoi ospiti. Dettagli che fanno la differenza.
Manutenzione Ordinaria
Manutenzione ordinaria programmata per prevenire problemi e mantenere la tua proprietà in perfette condizioni. Interventi tempestivi quando necessario.
Ottimizzazione Prezzi
Analisi di mercato costante e algoritmi avanzati per ottimizzare i prezzi in base alla stagionalità, eventi locali e domanda. Massimizziamo i tuoi guadagni ogni mese.
Consulenza Gratuita Iniziale
Analizziamo insieme il potenziale del tuo immobile e sviluppiamo una strategia personalizzata per massimizzare il rendimento.
TRASPARENZA TOTALE
Cosa chiediamo? ZERO costi fissi
Nessun investimento iniziale. Guadagniamo se guadagni anche tu: allineamento totale sugli obiettivi.
- Nessun canone fisso d'agenzia
- Report mensile chiaro: ricavi, costi e KPI
- Interrompi quando vuoi con breve preavviso
I vantaggi di chi
lavora con me
Nessun vincolo lungo
Contratti leggeri e uscita semplice: rimani solo se vedi valore.
Controllo qualità
Verifiche post-pulizie, manutenzione preventiva e interventi rapidi.
Tutela dell'immobile
Procedure anti-danno e selezione ospiti: proteggiamo recensioni e asset.
Non ci credi?
Guarda tu stesso alcuni dei risultati che abbiamo portato a chi ha deciso di affidarsi a noi
❮
❯
Cosa dicono i proprietari
che mi hanno
già
affidato i loro immobili
Luca R.
Proprietario in zona Parioli
"Affidare il mio appartamento a Luca è stata una delle scelte migliori. Con lui: più occupazione, migliori recensioni, meno pensieri. Preciso, trasparente e disponibile. Consigliatissimo!"
Paola V.
Investitrice immobiliare
"Luca è un vero professionista. In pochi mesi ha aumentato i guadagni del 35%. Cura ogni dettaglio: foto, accoglienza, pulizie. Finalmente posso godermi i frutti del mio investimento!"
Andrea M.
Proprietario in Trastevere
"Con Luca ho trovato un equilibrio perfetto: lui si occupa di tutto, io ricevo report e bonifici puntuali. Un po' pignolo, ma per questo il servizio è impeccabile."
Elisa T.
Proprietaria di Immobili
"Vivo all'estero e cercavo qualcuno di affidabile. Luca è preciso, onesto e con mentalità imprenditoriale. Ha aumentato la redditività del 25% con interventi mirati grazie a luca."
Francesco G.
Proprietario multi-unità
"Conosco Luca da anni. Cura i dettagli, ha ottimi collaboratori e sa muoversi tra tariffe dinamiche e gestione ospiti. Lavorare con lui è una garanzia."
Chiara S.
Erede di una casa in zona Prati
"Avevo un appartamento fermo da mesi. Luca l'ha sistemato e messo online in due settimane. Ora è sempre occupato. Va dritto al punto. I risultati parlano chiaro."
Marco B.
Libero professionista
"È raro trovare qualcuno con competenza tecnica, attenzione ai dettagli e passione per l'ospitalità. Luca ha reso il mio trilocale uno dei più prenotati della zona."
Laura F.
Prima esperienza negli affitti brevi
"Ho scelto Luca essermi resa conto che da sola non ero in grado perché serve esperienza. In 6 mesi ha trasformato tutto. Ogni mese ricevo un report chiaro con entrate e performance. Mi ritengo soddisfatta."
Impegno e trasparenza
Priorità alla rendita stabile e alla protezione dell'immobile. Report mensile chiaro, nessun costo nascosto e disponibilità h24.
Se non è il modello giusto per te, puoi interrompere con un preavviso breve: nessun vincolo lungo.
Parliamone in call